אחד מהסמלים של מנהטן: המגדל המפורסם שוב מוצע למכירה

אחד המגדלים המזוהים ביותר עם מנהטן עומד שוב למכירה, והפעם במחיר נמוך משמעותית מזה שבו נרכש לפני כעשור.

מדובר בבניין הלמסלי המפורסם בשדרת פארק בניו יורק, שמוצע כיום למכירה תמורת כ-670 מיליון דולר. לשם השוואה, בשנת 2015 נמכר הנכס בכ-1.2 מיליארד דולר.

הבניין נחשב לאחד מסמליה הבולטים של מנהטן וידוע בזכות העיצוב האדריכלי המרשים שלו, מופעי התאורה הליליים שעל חזיתו וסניף מסעדת היוקרה שפועל במקום.

על פי הדיווח ב-Commercial Observer, חברת RXR החליטה להעמיד את הבניין למכירה לאחר שהתקשתה לעמוד בהחזרי הלוואה שלקחה עבור הנכס. מחיר המכירה המבוקש עומד על כ-670 מיליון דולר, סכום שדומה לגובה החוב הקיים על הבניין.

דובר מטעם RXR אמר ל-Commercial Observer: "לאור ההתאוששות בשוק המשרדים של ניו יורק, RXR קיבלה החלטה אסטרטגית להעמיד את הבניין למכירה".

בסוף שנת 2023 הפסיקה החברה לעמוד בתשלומי הלוואה בהיקף של 670 מיליון דולר שנלקחה עבור הבניין. בעקבות זאת הועבר הטיפול בהלוואה לגורם המתמחה בניהול חובות ונכסים שנקלעו לקשיים.

המגדל בן 35 הקומות מושכר כיום בשיעור של 46 אחוזים בלבד. את הליך המכירה מוביל צוות מחברת Newmark הכולל את אדם ספייס, אדם דונגר, ג'וש קינג, מרסלה פאסולו ואייברי סילברסטיין.

למרות מעמדו כאחד הנכסים המוכרים ביותר במרכז מנהטן, נראה כי גם בניינים בעלי שם עולמי אינם חסינים מהאתגרים שעוברים בשנים האחרונות על שוק.