732 טירות: זה היה אמור להיות כפר מהאגדות. היום הוא עיר רפאים

מאות טירות מפוארות שנראות כאילו יצאו מתוך אגדה ניצבות כבר שנים על צלע הר סמוך לאיסטנבול, אך אף אחת מהן מעולם לא אוכלסה. מה שתוכנן להיות אחד ממיזמי הנדל"ן היוקרתיים ביותר בטורקיה, הפך בסופו של דבר לעיר רפאים עצומה של מבנים נטושים.

הפרויקט כלל 732 וילות בנות שלוש קומות, שעוצבו בהשראת טירות אירופיות, עם צריחים, מרפסות ועיצוב מרשים. האדריכלים שילבו גם אלמנטים מאתרים היסטוריים מוכרים באיסטנבול. המתחם, שנקרא "בורג' אל באבאס", הוקם בסמוך למעיינות מרפא, ולפי התכנון כל וילה הייתה אמורה ליהנות מחיבור ישיר למי המעיינות לצורך בריכת שחייה פרטית.

התוכנית הייתה רחבת היקף הרבה יותר ממאות טירות. היזמים ביקשו להקים במקום שכונת יוקרה שלמה. אחד היתרונות שעליהם בנו היה מזג האוויר הקריר יחסית באזור, שנועד למשוך רוכשים ממדינות המפרץ המחפשים מפלט מחום הקיץ.

מחירי הווילות נעו בין 370 אלף ל 530 אלף דולר, וכמחצית מהן כבר נמכרו מראש, בעיקר לרוכשים ממדינות המפרץ. למרות זאת, אף משפחה לא זכתה להיכנס לבית החדש שרכשה.

הבנייה יצאה לדרך בשנת 2014, כשהיעד היה להשלים את הפרויקט בתוך ארבע שנים. אלא שכבר בשלבים הראשונים החלו להצטבר בעיות. קבלנים טענו כי פינוי הפסולת באתר בוצע בניגוד לחוקי איכות הסביבה, ובהמשך מחו עובדים על כך שלא קיבלו את שכרם. חלק מהקבלנים פרשו מהעבודות ופתחו בהליכים משפטיים כדי לנסות להשיב את הכספים שהגיעו להם.

בהמשך נקלע הפרויקט לשורת משברים נוספים. ניסיון ההפיכה הכושל בטורקיה, תנאי מזג האוויר והירידה במכירות בעקבות חוסר היציבות במדינה פגעו בהתקדמות הבנייה. המחסור במזומנים הוביל בסופו של דבר לקריסת החברה היזמית ולהליך פשיטת רגל.

נכון לשנת 2022, אפילו טירה אחת לא הושלמה. בשטח נותרו 587 טירות חצי בנויות, שניזוקות עם השנים מחשיפה לגשם, לרוחות ולפגעי מזג האוויר.

בשנת 2024 עלה הפרויקט שוב לכותרות לאחר ביקורו של אמיר כווית אצל נשיא טורקיה רג'פ טאיפ ארדואן, ובדיווחים נטען כי המיזם עלה בשיחות בין הצדדים. באותה שנה אמר נציג החברה היזמית, אדם טקגוז: "בחורף קר כאן מאוד, לכן עצרנו את הבנייה. אנחנו נערכים לחדש אותה בקיץ הבא".

אלא שגם כיום לא נראים סימנים לחידוש העבודות, ולא ברור אם הפרויקט יושלם אי פעם. יותר מ-12 שנים לאחר שהונחה אבן הפינה, מאות הטירות עדיין עומדות ריקות, כתזכורת לאחד ממיזמי הנדל"ן השאפתניים ביותר שהסתיימו בכישלון.