כפר סבא נפרדת ממעמד "עיר גדולה": ירידה במספר התושבים

לראשונה בתולדות המדינה, עיר שהחזיקה במעמד של "עיר גדולה" יורדת ממנו - ויוצאת מחוץ לרשימות הערים המרכזיות בסקירות הרשמיות של הלמ"ס. מדובר בכפר סבא, שבשנים האחרונות חוותה קיפאון דמוגרפי שהוביל לירידה במספר התושבים, עד מתחת לסף ה-100,000 שנדרש לסיווג כעיר גדולה.

לפי בדיקה של אתר גלובס, הגורם המרכזי לנסיגה נעוץ בדלדול קצב התחלות הבנייה בעיר. מאז שנת 2012 נוספו בכפר סבא פחות מ-6,500 יחידות דיור - נתון נמוך משמעותית בהשוואה לערים סמוכות כגון פתח תקווה או נתניה. בעוד ערים אלו נהנות מגידול דמוגרפי באמצעות פרויקטים רחבי היקף, כפר סבא נותרה מאחור, גם מבחינת תכנון עתידי וגם מבחינת ריבוי טבעי שאינו מצליח לפצות על ההגירה השלילית.

בעיריית כפר סבא דחו את הפרשנות כי מדובר במגמה מדאיגה. בתגובה שנמסרה לגלובס נכתב כי "כפר סבא היא עיר מבוקשת, והביקוש הגבוה לדיור בה משתקף ברמות מחירי הנדל"ן הגבוהות. תנודות קלות במספר התושבים סביב רף ה-100 אלף הן תוצאה של תהליכים דמוגרפיים טבעיים, ולא מעידות על ירידה בערך העיר".

עוד הוסיפה העירייה כי היא מקדמת בימים אלו תוכניות פיתוח משמעותיות, בהן שכונת "קריית הצעירים", שתכלול מאות יחידות דיור המיועדות לצעירים ולמשרתי מילואים, כחלק ממדיניות שמטרתה "לאפשר לדור הבא להמשיך להתגורר בעיר".

עם זאת, בשוק הנדל"ן המקומי כבר מורגשת אי-ודאות, שכן ירידה בהגדרה הסטטיסטית עלולה להשפיע על מיקומה של כפר סבא בתכניות ממשלתיות עתידיות, מענקי פיתוח, ואפילו על מעמד תכנוני ביחס לרשויות סמוכות.