קרקע כמעט בחינם – רק למגזר הערבי: הטבה חסרת תקדים למשרתי כוחות הביטחון

מועצת מקרקעי ישראל צפויה לדון ב-24 במרץ בהחלטה שתעניק הטבה משמעותית למשרתי כוחות הביטחון מקרב בני המיעוטים. על פי ההצעה, שוטרים וסוהרים המתגוררים ביישובים שבהם האוכלוסייה היהודית אינה עולה על 20% יוכלו לרכוש קרקע למגורים בהנחה של 90% ממחירה – צעד שעשוי להקל על משרתי כוחות הביטחון מהמגזר הערבי בבניית בתים ביישוביהם.

ההחלטה, שזוכה לתמיכתם של שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף ומנכ"ל רשות מקרקעי ישראל יעקב קוינט, נועדה לעודד אנשי כוחות הביטחון מהמגזר הערבי להישאר ביישוביהם ולחזק את האחיזה המקומית. עם זאת, התוכנית מעוררת סערה ציבורית, מאחר שהיא אינה כוללת משרתי כוחות הביטחון היהודים, גם אם הם משרתים בתפקידים זהים.

גורמים במועצת מקרקעי ישראל ציינו כי נבחנו הצעות להעניק הנחות דומות גם למשרתי כוחות הביטחון היהודים – כולל הצעה להעניק הנחה חד-פעמית בסך 100,000 שקל – אך הצעות אלה נדחו. כתוצאה מכך, גורמים בענף הנדל"ן מביעים חשש כי המדיניות החדשה תוביל להעמקת אי-השוויון בשוק הדיור.

"ברור שיש כאן אפליה לטובת מגזר מסוים", אמר בכיר בענף. "כשמעניקים הטבה בסדר גודל כזה לקבוצה אחת בלבד – נוצר מצב בעייתי שבו אוכלוסייה אחרת, שתורמת לא פחות, נותרת מאחור".

מדיניות ההנחות בקרקעות היא נושא רגיש בשנים האחרונות. בעבר, ניסיונות להעניק הנחות דומות למשרתי כוחות הביטחון היהודים נתקלו בהתנגדות מצד רשות מקרקעי ישראל – בטענה להעדפת מגזר מסוים על פני מגזרים אחרים. כעת, ההחלטה הנוכחית צפויה להגביר את המתח סביב הקריטריונים להטבות בתחום הנדל"ן.

בעקבות הביקורת הציבורית, רשות מקרקעי ישראל פרסמה תגובה רשמית: "לאחר דיונים ממושכים שקיים שר הבינוי והשיכון ויו"ר מועצת מקרקעי ישראל עם נציגי העדה הדרוזית והצ'רקסית, סוכם על העלאת הצעת החלטה שתאריך את תוקפן של שתי החלטות קודמות, כולל ההחלטה להעניק הנחה בקרקע למשרתי כוחות הביטחון ביישובי מיעוטים. צר לנו על קמפיין שקרי נוסף המופנה כלפי רשות מקרקעי ישראל מטעמים לא ענייניים".

עוד ציינה הרשות כי מדיניות ההנחות בקרקע אינה מתמקדת רק בבני מיעוטים. "רשות מקרקעי ישראל תמשיך לפעול להגדלת היצע הקרקעות בנגב ובגליל, וליישום החלטות המועצה המעניקות הנחות משמעותיות בקרקע לכלל האוכלוסיות – לרבות לחיילי מילואים מחוסרי דיור".

אם תאושר ההחלטה, משרתי כוחות הביטחון מהמגזר הערבי יזכו להטבה דרמטית – הנחה של 90% במחיר הקרקע, המגלמת חיסכון של מאות אלפי שקלים בכל עסקה. בנוסף לכך, ברשות מקרקעי ישראל ציינו כי ההטבה תחול גם על קרקעות למגורים, דבר שעשוי לשפר משמעותית את מצב הדיור במגזר הערבי.

"מדובר בהחלטה שתסייע בהשגת יציבות במגזר הערבי, לצד חיזוק תחושת השייכות וההכרה בתרומת אנשי כוחות הביטחון מקרב המגזר הזה", אמר גורם במשרד השיכון.

ההחלטה הצפויה מעוררת גם השלכות פוליטיות וחברתיות. בעוד במגזר הערבי מברכים על היוזמה, במגזר היהודי ישנה תחושת קיפוח. "המדינה משדרת מסר בעייתי – הטבות יינתנו רק לקבוצות מסוימות, בזמן שמי שתורם למדינה בשירות מילואים או שירות צבאי מלא – נדחק לשוליים", טען גורם במשרד הביטחון.

למרות המחלוקת, ההערכה היא כי מועצת מקרקעי ישראל תאשר את ההחלטה – מהלך שעשוי לשנות את כללי המשחק בתחום הדיור במגזר הערבי ולייצר תקדים בתחום מדיניות ההטבות בקרקעות.