שכור עכשיו, שלם אחר כך: התוכנית החדשה שמסעירה את שוק הדיור בדובאי

דובאי נערכת למהלך חדש בשוק השכירות המקומי, שעשוי לשנות את הדרך שבה תושבים משלמים עבור הדירות שלהם. על פי התקשורת המקומית, כבר בחודש הבא צפויה לצאת לדרך תוכנית שתאפשר לפרוס את שכר הדירה השנתי ל-12 תשלומים חודשיים, ללא ריבית.

התוכנית, שזכתה לשם "שכור עכשיו, שלם מאוחר יותר", מבוססת למעשה על הלוואה באמצעות הבנקים. כיום מקובל באמירות להעביר למשכיר את מלוא סכום השכירות עם הכניסה לדירה. במסגרת המהלך החדש, הבנק יוכל לשלם למשכיר את הסכום המלא, בעוד השוכר ישיב לבנק את הכסף מדי חודש לאורך השנה.

"היוזמה נועדה להעניק לשוכרים גמישות תשלום רבה יותר ולהפוך את הדיור לנגיש יותר".

האפשרות לשלם את שכר הדירה בפריסה חודשית נחשבת בישראל לדבר בסיסי למדי, אך בדובאי מדובר בשינוי משמעותי בשיטת התשלום המקובלת. באמירות כבר הושקו תוכניות שאפשרו תשלומי שכירות רבעוניים וחצי שנתיים, וכעת צפויה להגיע האפשרות לפריסה של שנה שלמה.

המהלך עשוי להפוך את דובאי לעיר הראשונה בעולם שבה ניתן לקבל מעין "משכנתא" ללא ריבית לצורך שכירת דירה.

והסכומים אינם נמוכים. לפי חברת הנדל"ן הגרמנית "אנגל אנד וולקרס" (Engel & Völkers), שכר הדירה הממוצע לדירת שלושה חדרים בדובאי עומד על כ-5,800 שקלים בחודש.

מי שמחפש דירת ארבעה חדרים כבר נדרש להוצאה גבוהה משמעותית, כאשר המחיר הממוצע מגיע לכ-10,000 שקלים בחודש, כמעט פי שניים.

הנתונים משקפים ממוצע הכולל גם את הדירות היקרות ביותר בדובאי, ובהן נכסים הממוקמים באזורים המבוקשים שעל קו המים ובאי הדקל.